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香港中环办公室租金比曼哈顿贵六成 系全球最贵写字楼

时间 : 2022-08-09 所属类目 : 【香港共享办公室出租】

 据《香港商报》报导,香港中环写字楼房租持续四年高踞全世界第一。数据信息显示信息,该区域租用成本费(包含房租、税项及服务项目花费等开支)较纽约市市区(曼哈顿)高于60%,亦较伦敦西区高近75%。非常值得关心的是,一向被海外企业视作后勤管理办公地址的港岛东,正慢慢变成办公地址优选。

金融机构金融行业为高档写字楼种植大户

2018年仲量联行高档写字楼房租跟踪指数值(Premium Office Rent Tracker),总共剖析了61个大城市位于中心地段的最大品质写字楼的房租材料。

亚洲地区销售市场层面,较贵的10个高档写字楼销售市场中,全国城市占有6个,包含中国香港、北京市、深圳市、上海市等。

但伴随着企业想方设法降低成本,很多全国城市也正历经区块链技术。数据信息显示信息,香港中环高档写字楼的均值租用成本费为每平方英尺338美金,北京金融街为每平方英尺189美金,而上海浦东区为每平方英尺131美元。此外,马来西亚在亚洲地区各大都市中的排行从17年的第14位,位居前10。

仲量联行数据调查报告,商业银行和金融服务业是全世界高档写字楼的较大 租户,遮盖全世界72个销售市场超出一半市场占有率的关键租户。

这家银行亚太地区商业部董事总经理萧子铭(Jeremy Sheldon)表明:“个人、企业和投行等金融服务业的高使用价值及高盈利业务流程,愿意北京、上海市、日本东京和马来西亚租赁高档写字楼。成本费仍是企业所在城市的首要条件,这等企业在挑选下一个办公地址时,会优先选择考虑到优秀人才和服务设施要求。她们属意高品质写字楼以吸引住和挽回顶级优秀人才,这也有利于他们提高企业形象。”

中国香港中区仍受青睐 两东最火爆

据剖析,各个领域企业租户都寻找在其发展战略行业上融合和提升财产组成,并趋于掌握企业所在城市针对吸引住和挽回优秀人才层面起着的功效。

香港中环是一个典型性的事例,其优异的交通出行联接、便捷的配套设施及非凡的数码化基础设施,均是企业在挑选下一个办公地址时考虑到的要素。

仲量联行中国香港研究部负责人马安平说:“中国香港做为亚洲地区的国际金融中心核心区,中环仍是最重要的金融区。因为中环写字楼出租率稍低,因此 促进房租快速往上。”

他指,如今绝大多数企业已将眼光看向中国香港非常规中心城市的写字楼销售市场,2018年第三一季度,逾过半数新交易量的写字楼租用案例坐落于非中心城市,在其中以港岛东及九龙东最火爆。

马安平填补道,港岛东的总租用成本费较中环低64%,因而金融业、商业保险、房地产业及商业服务服务行业正慢慢向该地域迁移,现阶段约占租户数量的37%。除此之外,愈来愈多的科技有限公司及律师行亦迁到港岛东。

中华(工商局铺)写字楼部高級运营执行董事周浩然则注重,中区指标值购物广场续受青睐,投资价值稳进。很多国内及国外企业入驻,港岛中心城市特别是在遭受青睐,租赁价钱不断增涨,投资价值明显。


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