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今年10月上海大场镇商务区办公室租赁情况大数据分析

时间 : 2022-08-11 所属类目 : 【上海办公室租赁】

今年十月上海市大场镇商业圈在写字楼出租商业圈关注度榜中稳居第41名,在写字楼售卖商业圈关注度榜中稳居第52名(排行源自3房网第今年第42周的排名数据信息),写字楼出租均价2.7元/㎡·天,同比增涨0.37%,写字楼售卖价钱49574元/㎡,同比增涨1.12%,静态数据投资收益率约为50年。该商业圈现有写字楼新楼盘15个,关注度较高的新楼盘包括:尚大国际性、绿化自主创新产业链管理中心、绿地领海写字楼、上海国际产品研发企业总部基地、宝山台鼎中小型企业园、复地中环乾坤、华生创谷、诺诚M7、齐成晟园。

(一)尚大国际性写字楼楼盘挂牌量为76套,在其中写字楼出租为74套,写字楼出租均价2.89元/㎡·天,同比增涨1.4%。详细地址为沪太路3100号,新楼盘的总叠加层数为5层,总建筑面积51035㎡,占地27277㎡,规范楼高3.50m,房地产商为上海市兆昶项目投资有限责任公司,物业管理费十元/平米·月,停车场地面上1个、地底1个。

(二)绿化自主创新产业链管理中心写字楼楼盘挂牌量为74套,写字楼出租均价3.08元/㎡·天,与上个月差不多。详细地址为沪太路2899号,新楼盘的总叠加层数为5层,总建筑面积60000㎡,占地27966㎡,房地产商为绿化宝颐购置产业有限责任公司,物业管理公司为上海市永绿购置产业有限责任公司,物业管理费4.两元/㎡·月,停车场地面上1个、地底1个。

(三)绿地领海写字楼写字楼楼盘挂牌量为52套,写字楼出租均价1.8元/㎡·天,与上个月差不多,写字楼售卖均价15434元/㎡,同比增涨2.85%,静态数据投资收益率约为23年。详细地址为真陈路1188号、城银路525号,新楼盘的总叠加层数为19层,总建筑面积350000㎡,占地143000㎡,规范楼高4.50m,房地产商为上海绿地宝山购置产业有限责任公司,物业管理公司为绿化永绿物业管理服务有限责任公司,物业管理费7元/㎡·月,停车场地面上1个、地底600个。

(四)上海国际产品研发企业总部基地写字楼楼盘挂牌量为16套,在其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价3元/㎡·天,同比增涨9.09%。详细地址为沪太路2999号,新楼盘的总叠加层数为5层,总建筑面积110819㎡,占地79322㎡,标准层总面积300㎡,规范楼高3.70m,房地产商为上海市铁大场购置产业有限责任公司,物业管理公司为上海市复瑞物业管理服务有限责任公司,物业管理费十元/㎡·月,停车场地面上181个、地底613个。

(五)宝山台鼎中小型企业园写字楼楼盘挂牌量为14套,写字楼售卖均价11258元/㎡,同比下挫2.81%。详细地址为真陈路1398号近市台路。

(六)复地中环乾坤写字楼楼盘挂牌量为13套,写字楼出租均价2.7元/㎡·天,与上个月差不多,写字楼售卖均价3625一元/㎡,同比增涨11.58%,静态数据投资收益率约为37年。详细地址为环镇南路858号,总建筑面积320000㎡,占地137600㎡,标准层总面积1400㎡,规范楼高3.90m,房地产商为复地集团,物业管理公司为上海樱花购置产业有限责任公司,物业管理费8元/平方米·月,停车场地面上24个、地底377个。

(七)华生创谷写字楼楼盘挂牌量为2套,在其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2.13元/㎡·天,同比下挫1.39%。详细地址为真大道551号,总建筑面积25000㎡,停车场地面上1个、地底70个。

(八)诺诚M7写字楼楼盘挂牌量为1套,在其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3.22元/㎡·天,同比增涨0.31%。详细地址为沪太路1866号,物业管理公司为上海市中企物业管理服务有限责任公司,停车场地面上1个、地底1个。

(九)齐成晟园,写字楼出租均价3.03元/㎡·天,与上个月差不多。详细地址为真大道456号,新楼盘的总叠加层数为11层,总建筑面积10318㎡,占地5000㎡,标准层总面积938㎡,规范楼高4.五十米,物业管理费6元/平方米·月,停车场地面上1个、地底1个。


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