在重庆市高层住宅、高层住宅写字楼愈来愈多的情况下,写字楼投资销售市场愈发细分化,也必须更技术专业的投资咨询顾问,不然,一般投资者压根无法分辨商品的使用价值,这些动则50层、70层的高楼大厦,究竟哪一层好出租、哪一层房租高?
手里富有想投资,是投资写字楼還是铺面?什么专业知识就是你百度搜索不上的?一般投资者没法分辨的产品价值“盲区”或是忽视的地方是什么?从这周起,相关业内人士将汇总一些商业地产的投资方法,让想买商业地产的“小白”们,迅速入门。
小白“担心帝”孙先生
现况:潜心投资铺面,提前准备投资一个600㎡上下的写字楼,楼层一定要尽可能高,自购或出租都能够。在解放碑看过很多新项目都还没下叉。
内心独白:“买商铺临街的就好了,但写字楼则不一样,资询了很多人,给的提议也截然不同。自己的企业就在28楼,前两年视线宽阔,有一种趾高气扬的觉得,如今不行,看出来全是新修写字楼的腰板。”
提议:尽可能买高一点 楼层越越高越好租
国际性著名房地产投资咨询顾问仲量联行重庆市子公司发展战略咨询顾问部副主管马丽华,接纳新闻记者采访时表明,依据很多年市场调研观查的工作经验,写字楼从低到高的使用价值是慢慢增长行情。
“不论是市场价還是房租,楼层越高越贵,并且越好出租,绝大部分公司都喜爱在高层住宅企业办公,视线、光照及其那类俯览低处的觉得,针对她们都很重要。”马丽华 说,高层住宅写字楼一般基本定律是,每过20层,价钱会出现6%~8%的增长,楼房顶层价钱是较贵的,而且没有这一规律性当中,贵得吓人都是有很有可能,并且大部分房地产商会将楼房顶层配建。
证劵、金融业等领域喜爱进驻最底层的写字楼,为顾客上下楼梯提供便利。
针对知名企业,尤其是全球500强公司,则喜爱把公司办公室建在高些的楼层上,为此提高企业形象。