杭州市适享高新科技有限责任公司坐落于江干区百大绿城集团西子国际C座，早上10点，有上千名遭受危害的租客、房东在这儿“消费者维权”。但是，企业早就大门口闭紧，空无一人。

新闻记者掌握到，杭州市适享高新科技（曾用名巢客）的运营模式与友客中介如出一辙，全是“高收低租”—以高过或贴近销售市场的价钱向房东交房，再以显著小于销售市场的价钱向租客租赁。

杭州住保房产管理局租用管理中心宋文杰传出提示，天空沒有掉陷饼的事，租客和房东必须保持警惕。“房东和租客要掌握企业的楼盘经营规模，资产银行开户状况，包含用户反馈，挑选产业化、系统化组织开展代管和租赁。另外在签合同的那时候，还要查询条文。最终在支付房租层面，大家都不提议一次性支付超出3个月之上的房租，尽可能以短付的方法来开展支付，那样就算是产生企业‘老板跑路’个人行为，损害也可以降至最少。”

现阶段杭州市600好几家从业住房租赁业务流程的企业中，现有59家设立了资金监管账号。9月30号前，“代管式”住房租赁企业需依据规定进行风险管控金缴费。以后，房管所单位将公布公示公告“授权管理”租用企业。

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